Meer lucht voor VVE's in 2025 of 2026?

In 2022 is de BRL 3378-45 herzien, met een belangrijke wijziging: hergebruik van rookgasafvoeren is niet langer toegestaan. Tijdelijk doorgebruik is onder strikte voorwaarden wel mogelijk, mits er binnen één jaar beheersmaatregelen zijn opgesteld en uitgevoerd, ingaande bij de eerste ketelvervanging, mits er wordt voldaan aan bepaalde voorwaarde.

BRL3378-45:2022

8.7.3 Collectieve toe- en afvoersystemen in de gestapelde bouw

Voor de gestapelde bouw zijn onder andere de volgende collectieve toe- en afvoersystemen op de markt:

a) Concentrisch CLV, inpandig;

b) Concentrisch CLV, uitpandig;

) Parallel CLV, inpandig;

d) Parallel CLV, inpandig – gecombineerd met een ventilatiesysteem;

e) Half CLV, inpandig (verbrandingslucht uit de gevel);

f) Half CLV, uitpandig (verbrandingslucht uit de gevel).

Bij de vervanging van een gesloten toestel (VR of HR) door een gesloten HR-toestel, behoort ook de collectieve rookgasafvoer te worden vervangen. Een andere mogelijkheid is het renoveren van het afvoerkanaal door het aanbrengen van een starre of flexibele voering. De luchttoevoervoorziening wordt bij renovatie meestal hergebruikt en behoort daarom gecontroleerd te worden op de dichtheid. Is de dichtheid onvoldoende, dan behoren de kanalen gerepareerd of vervangen te worden.

Voor de uitvoeringen a, b en f is onder strikte voorwaarden een tijdelijk doorgebruik mogelijk, waarbij beheersmaatregelen vastgelegd en opgevolgd behoren te worden. (zie bijlage D) De andere systemen komen niet voor tijdelijk doorgebruik in aanmerking, omdat de kans op rookgaslekkage bij een ouder systeem groter is én deze rookgaslekkage bij deze systemen (c, d en e) via de schacht in een woning terecht kan komen.

Let op: Bij het installeren van individuele of collectieve leidingen (voering) door het bestaande kanaal, behoort gebruik te worden gemaakt van systemen die vanaf het toestel tot en met de uitmonding worden geleverd door één fabrikant.

De voorwaarden en aandachtspunten die gelden bij tijdelijk doorgebruik:

1  Systeemconditie moet goed zijn, beoordeeld op:

• Geen ketelstoringen door recirculatie

• Geen rookgassen in de opstellingsruimte

• Stevige bevestiging aan het gebouw

• Intacte uitmondings- en inlaatconstructie

• Goed functionerende condenswaterafvoer

2  Trekonderbreker onderaan het systeem moet vakkundig worden afgesloten om recirculatie te voorkomen.

3  Beheersmaatregelen tijdens doorgebruik:

• CO-melders in alle woningen plaatsen

• CV-toestellen moeten zijn voorzien van een terugslagklep

• Vervangingsplan met duidelijke planning opstellen

• Tussentijdse controle uitvoeren

Ontwerp NPR 3378-48

Ontwerp NPR 3378-48

Deel 48: Renovatie van rookgasafvoer en verbrandingsluchttoevoer in de gestapelde bouw Een opvallende wijziging in de BRL 3378 is dat renovatie van rookgasafvoeren in de gestapelde bouw een eigen sectie gaan krijgen. Het ontwerp van NPR3378-48 Renovatie van rookgasafvoer en verbrandingsluchttoevoer in de gestapelde bouw – Leidraad bij NEN 2757-1, NEN 2757-2 en NEN 8757, lag tot 1-2-2025 ter commentaar ter inzage.

Indien de huidige bepalingen ongewijzigd blijven, zal de termijn voor tijdelijk doorgebruik maximaal vijf jaar worden. Dit biedt Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) 5 jaar lang de ruimte om een passende oplossing te vinden voor de vervanging van rookgasafvoeren.

ONTWERP NPR3378-48

6.1 Tijdelijk doorgebruik rookgasafvoer voorziening

Tijdelijk doorgebruik is onder strikte voorwaarden mogelijk. Binnen maximaal één jaar behoren er beheersmaatregelen te worden opgesteld en uitgevoerd. Hiermee kan de levensduur van het collectieve systeem met maximaal vijf jaar worden verlengd, zodat er tijd is om de renovatie mogelijk te maken. Daarnaast behoort er in overleg met de gebouweigenaar een vervangings- of renovatieplan te worden opgesteld. De periode van een jaar gaat in na het vervangen van het eerste verbrandingstoestel. Als uitgangspunt geldt dat de RGAV ouder is dan 15 jaar.

Onderdeel van het beheersplan is de monitoring van de staat van het rookgaskanaal onder andere doormiddel van camera-inspecties van CLV-systemen. Wij voeren deze inspecties volledig onafhankelijk uit omdat wij zelf geen werkzaamheden uit aan CV-ketels of rookgasafvoeren uitvoeren.

Het is ons nog niet bekend wanneer de NPR 3378-48 definitief wordt.

Wil je meer weten over onze inspecties? Neem gerust contact op!